Недвижимость в Болгарии

• Побережье. Север
• Коммерческая недвижимость
• Загородная недвижимость в Болгарии
• Вторичный рынок недвижимости
• Элитная недвижимость
• Недвижимость в Болгарии класса люкс
• Апартаменты на берегу моря
• Недвижимость в крупных городах
• Спа-курорты
• Горнолыжные курорты
• Побережье. Юг
• Распродажа недвижимости в Болгарии

Погода в Софии

Курс болгарского лева

Болгарский лев
	(RUB)	0.05
	(EUR)	1.95
	(USD)	1.52

Быстрый поиск объектов

Недвижимость в Болгарии

Местоположение Побережье. Север Побережье. Юг Горнолыжные курорты Недвижимость в крупных городах Населенный пункт Свети Влас Кошарица Солнечный Берег Бяла Боровец Ахелой София Равда Золотые пески Сарафово Банско Бургас Созополь Китен Черноморец Несебр Елените
Цена метра Евро Выбрать от 400 до 500 от 501 до 600 от 601 до 700 от 701 до 800 от 801 до 900 от 901 до 1000 от 1001 до 1100 от 1101 до 1200 от 1201 до 2000 более 2000 Евро	Стоимость объекта Евро Выбрать от 20000 до 25000 от 26 000 до 35 000 от 36 000 до 45 000 от 46 000 до 60 000 от 60 000 до 100 000 более 100 000

Воспользовавшись быстрым поиском, Вы можете получить информацию о каждом объекте, представленном у нас на сайте.

Некоторые детали объективной оценки рынка недвижимости в Болгарии

Эксперты серьезных профильных агентств сходятся во мнении, что рост цен на болгарскую недвижимость неизбежен после вступления страны в Евросоюз, намеченного на середину лета 2011 года. Аргументы приводятся разные – от увеличения ставок оплаты труда в строительном секторе вследствие открытия границ с ЕС и удорожания строительных материалов, по той же причине, до наплыва английских, немецких, и даже, американских и израильских покупателей, которые, по прогнозам, должны резко активизироваться после того, как Болгария станет полноправным членом Евросоюза. И с точки зрения юридической безопасности будут, безусловно, правы. Жители Великобритании и Англии со средним и ниже уровнем дохода,  действительно проявляют немалый интерес к Болгарии. Это мог заметить любой отдыхающий там, как в собственных апартаментах, так и в отеле.

Давно перестало быть редкостью, что определенные локальные части побережья облюбованы англичанами или немцами,  да и ряд комплексов, полностью выкуплен по национальному признаку. Так что в рекламе болгарской недвижимости в этих двух гигантах Старой Европы нет особой необходимости: что может быть лучше с этой точки зрения, чем сосед - счастливый обладатель квартиры в Болгарии. Однако, стопор для львиной доли европейцев, желающих стать собственниками недвижимости в Болгарии, все же есть. Это ощущение некой неуверенности в нахождении в юридическом и правовом поле с достаточными гарантиями. Неуверенность, в большей части случаев безосновательная, однако, общее отношение к странам бывшего соцлагеря, как в той или иной мере «диким» будет выветриваться еще долго. С вступлением же Болгарии в ЕС этот стопор, вероятнее всего, перестанет существовать в силу веры в общеевропейскую правовую систему, которая будет функционировать на территории Болгарии вне зависимости от «местных» факторов.  Тогда вполне возможно, что многие потенциальные покупатели болгарской недвижимости из Европы приступят к активным действиям. И приступят безотлагательно.
Другие причины повышения цен на болгарскую недвижимость, такие, например, как увеличение оплаты труда в строительном секторе, субъективно кажутся менее вероятными, хотя подобное явление было отмечено, в аналогичной ситуации, в Литве. Также в качестве примера часто приводятся Испания и Португалия начала 2000-ых годов, где действительно произошло повышение, как заработных плат, так и цен на недвижимость, причем недвижимость, конечно, росла в цене существенно активнее.

Нельзя не остановиться на версии, которая прогнозирует стагнацию или вялое понижение цен на жилье. Здесь также немало факторов широкого спектра, в ряду которых и превышение предложения над спросом, что в целом соответствует действительности.  Бюрократические сложности, теоретически влияющие на удорожание недвижимости, с которыми якобы стали сталкиваться застройщики, как на стадии покупки земли, так и на стадии строительства также упоминаются многими. Хотя последний довод можно подвергнуть сомнению в силу того, что при уже имеющемся объеме отличных комплексов на любой вкус и кошелек дефицит объектов недвижимости из-за увеличения сроков строительства Болгарии не грозит.

Изменения на рынке недвижимости коснутся, скорее всего, не только цен, но и рынка в целом. Так, большим толчком к переходу на другой уровень может стать развитие «непобережного» сектора недвижимости Болгарии. Подавляющее большинство россиян, да и европейцев, оценивают Болгарию только как страну «пляжного» отдыха, имея весьма слабое представление  о том, что «там вообще еще что-то кроме моря есть..». Ситуация была оценена в властных верхах Болгарии и, как итог, в настоящее время Министерство туризма Болгарии имеет одной из приоритетных задач превращение страны в круглогодичный курорт, при этом делаются акценты как на недвижимость в древних городах, так и спа- и горнолыжные курорты. Это позволяет надеяться, что в будущем покупка недвижимости в Болгарии будет привлекательна в любое время года.

Динамика объема сделок с российскими покупателями неоднозначна и существенно различается в разных секторах рынка недвижимости Болгарии, однако общее количество россиян, которые решили купить апартаменты в Болгарии, перевалило за 350 тысяч человек и, не смотря на различные и часто противоречивые прогнозы, это количество продолжает увеличиваться.